Зачем нужно ипотечное страхование?

Страхование ипотеки — обязательное условие кредита. Поэтому заемщику необходимо разбираться в этом продукте, знать за что он платит свои деньги.

Согласно закону, заемщик должен обязательно страховать только недвижимость от ущерба и повреждений. Но банки навязывают нам дополнительную страховку — жизни, трудоспособности и риск утраты права собственности. Хотя такое страхование тоже приемлемо и выгодно для заемщика. Но а как же экономия? Сэкономить можно всегда!

Особенности

Главный момент — это размер страховой суммы. Он определяется и зависит от размера кредита. все рассчитывается в процентах от суммы кредита, либо от полной стоимости недвижимости. Все варианты вы можете выбрать на свое усмотрение. Но помните, что страховой случай если наступит, то выплату будут осуществляться исходя из указанной в договоре суммы.

Виды страхования

  1. Страхование жизни и трудоспособности.
    Так как ипотека — это очень долгий кредит (до 30 лет), то риск утраты работоспособности и жизни очень велик. Но выплаты страховая компания рассчитывает индивидуально в зависимости от пола заемщика, его возраста, здоровья и деятельности. Примерно это составит 0, 3 — 1%.
  2. Страхование недвижимости от физического ущерба.
    Это пожары, наводнение и иные стихийные бедствия, катастрофы. также страховка идет на причинение ущерба от кражи, поджога и т. д. от третьих лиц. Заемщики, вы должны это понимать — в данном случае страховка больше нужна вам, нежели банку. Тарифная ставка: 0, 25-0, 5%
  3. Страхование права собственности.
    Это страховка риска полной/частичной утраты права при претензиях со стороны третьих лиц. Тариф: 0, 15–0, 7%. данная страховка очень важна, и ее нужно было бы поставить на первое место, так как юридическая чистота жилья — залог успеха покупки.
  4. Страховые компании
    Заемщик по закону имеет право выбирать страховую компанию (СК), но на самом деле все обстоит иначе — банк-кредитор советует выбрать ту или иную СК, так как работает с ними.

Комплексная программа страхования предлагается в первую очередь, так как она выйдет дешевле заемщику, нежели оформлять все виды страховки отдельно. Страхование заключается на срок ипотеки.

Чтобы заключить договор со СК нужно принести ряд документов и заполнить анкету-заявление. В это время проводится экспертиза недвижимости и медицинское освидетельствование клиента (не всегда). Договор страховки подписывается в день предоставления ссуды или накануне, но до выдачи кредитных средств.

Это может быть вам интересно:
Выгодно ли страхование потребительского кредита?
Против страхования кредита
Страхование кредита
Зачем гасить кредит в Сбербанке досрочно?