Кредит — не напасть, лишь бы с кредитом не пропасть

Вот так в современных реалиях можно перефразировать известное народное изречение. Ведь взять кредит – дело не менее ответственное, за которое после необдуманного решения будешь потом всю жизнь расплачиваться.

Желание детальнее рассмотреть перспективу кредитования нам пришлo сразу после заключения брака. Встал вопрос о собственном жилье, не скитаться же всю жизнь по съемным квартирам, оплачивая жизнь сытную «чужим дядькам»! При нехватке собственных наличных средств решили воспользоваться банковским ипотечным кредитованием.

Особо заинтересовала программа «Доступное жилье» для молодых семей:

  • сначала необходимо встать в государственную очередь на улучшение своих жилищных условий;
  • после этого собрать необходимые бумаги и получить одобрение Межведомственной комиссии Минрегиона и Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (в моем случае, т. к. Донецк – его регионального управления). У них разработан официальный сайт, на котором со всем можно ознакомиться подробно;
  • выбрать подходящую недвижимость, но с учетом разрешимой квадратуры — для одиноких или семьи, состоящей из двух человек, – 40 кв. м, из трех и более – 58 кв. м;
  • взять кредит на указанных основаниях.

    Суть программы: государство при всех вышеуказанных условиях, а также наличия у заемщика стартового капитала не менее 25% от стоимости приобретаемого жилья и дохода в месяц не менее 3000 гривен каждого супруга, помогает молодым семьям взять кредит сроком до 30 лет под льготные 3% годовых. Выплату разницы между реальной банковской ставкой и этими % обязуется взять на себя государство, покрывая тем самым расходы банка.

    И вспомнился мне опыт прошлых лет, связанный с кредитами банков:
    4 года назад пришлось мне работать бухгалтером в центральном отделении Ощадного банка Украины. В обязанности входило оформление крупных кредитов (кредитными линиями платежных карточек занимался экономический отдел). Удивила та легкость, с которой клиенты банка подписывают договоры на кредитование. А через два-три месяца приходят в банк с удивлением, а в худшем случае – с возмущением. Оказывается, что проценты по кредиту превышают их ожидание, а что вы хотите – это же сложные проценты. Единственно дельный совет в этом случае – читайте внимательно условия заключаемого договора, а ОСОБЕННО – то, что написано в виде сноски внизу страницы мелкими буквами. Со своей стороны старалась обращать внимание на дополнительные выплаты – на страхование, сложные проценты. Никто не отказывался, но хотя бы были в курсе событий – за что платят дополнительно.

    Этот случай — из жизни моей подруги. В докризисное время приобрели в кредит квартиру в иностранной валюте. Сперва радовались, что успешно попали в период акции в макеевском «УкрСибе» под льготные 10 с небольшим %, еще и на 15 лет, а после резкой девальвации нашей валюты оказалось, что переплачивают стоимость 1 доллара вместо ранее заявленных 5, 05 более 8 гривен. Сумма кредита для молодых была не такая и маленькая – 12 000 долларов, т. е. действие так называемой «банковской битвы с кризисом путем реструктуризации валютных кредитов» (это так заметка в газете называлась, которая уведомляла общественность о ситуации на отечественном финансовом рынке) они ощутили на себе.

    Поразмыслив, поглядев на нестабильность в нашей стране, все бюрократические проволочки, решила, что подожду еще немного, пока система не станет прозрачней. Или состарюсь с этими мыслями, или войдем в цивилизованное европейское общество, где условия для клиента станут более лояльными!