Существует ли ипотека без первого взноса?

Многие люди решают свою жилищную проблему с помощью кредитного учреждения, которое выделяет заемные деньги на приобретение комфортного и отдельного жилища.

Данная недвижимость остается в залоге у банковской организации, пока клиент не погасит ипотеку в полном объеме. При оформлении кредитного договора, кредитор требует оплаты первоначального взноса. Человек должен внести задаток не менее 10% от цены покупаемой квартиры или дома. Это довольно значительная сумма и некоторые граждане не могут ее накопить и это становится препятствием для получения ипотечного займа.

Но финансовые компании и здесь нашли для себя выход. Они начали предлагать своим будущим заемщикам кредитные программы без внесения первого взноса, это сразу увеличило число желающих оформить ипотеку. Хотя кредитные учреждения должны испытывать некоторый риск того, что кредит может быть не погашен и не удаться продать залог за необходимую стоимость. Если дебитор купил себе жилище на пике роста цен, то банковская организация наверное не сможет возместить свои расходы при реализации недвижимости. Кредиторы все равно идут на этот риск и как показывает практика, выплаты по данным ссудам более стабильные, чем по ссудам с задатком.

Ипотека без взноса

Представляет под собой выдачу заемных денег на покупку квартиры или дома без внесения предоплаты заемщиком. Финансовые компании считают таких клиентов, которые берут ипотеку без взноса, нестабильными. Если они не могут накопить на первый взнос значит, они могут допускать нарушения по кредитной сделке. Свои сомнения банки скрывают в повышении процентной ставки, навязывании дополнительных страховых полисов и ужесточении критериев отбора клиентов.

Чтобы внести первоначальный взнос и получить кредит на нормальных условиях, гражданин может предпринять следующие шаги:
1. Оформить потребительскую ссуду. Данный вид кредитования подразумевает под собой упрощенную процедуру получения заемных денег по минимальному количеству бумаг и справок. Если ее получить в нужное время, то можно внести задаток на покупку жилья. Но, тогда будет меньше шансов получить одобрение на ипотечную ссуду. Если даже и получится заключить ипотеку, то будет первое время большая кредитная нагрузка. С которой справляются не все дебиторы.

2. Можно предоставить дополнительный залог, чтобы банковская организация выделила заемные деньги на оплату предоплаты продавцу недвижимости. Этот способ поможет заемщику сэкономить значительную сумму собственных денег.

3. Можно оплатить материнским капиталом. Для этого нужно обратиться в ПФ РФ и подать туда соответствующее заявление. Через определенный промежуток времени деньги должны поступить на платежные реквизиты продавца.

4. Также можно использовать другие меры государственной поддержки в виде жилищных сертификатов, которые можно потратить на оплату первого взноса по ипотечному займу.

Чтобы получить кредит без первого взноса, нужно соответствовать определенным критериям:
1. Нужно достигнуть полного совершеннолетия и иметь российское гражданство с постоянной регистрацией и чтобы она желательно была в месте нахождения кредитного учреждения.

2. Нужно иметь стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее полугода, а всего стажа у человека должно быть не менее 5 лет.

3. Надо получать стабильную заработную плату, которую можно подтвердить документальным способом, а также указать все дополнительные источники заработка.

4. Также надо предоставить все бумаги, чтобы оформить залог.

5. Если есть возможность внести первый взнос в виде меры государственной поддержки, то нужно предоставить соответствующие документы.

Есть возможность уменьшить процентную ставку по ипотеке без начального взноса, если:
1. Человек получает заработок в одной банковской организации, где будет оформлена данная кредитная сделка.
2. Проходит акция у кредитора. Например, для молодой семьи.
3. Воспользоваться новым кредитным продуктом.

Порядок получения ипотеки без первого взноса:
1. Нужно изучить рынок кредитования и определиться с видом жилища.
2. Выбрать подходящий вариант ипотечной ссуды.
3. Собрать нужные бумаги и справки и нанести визит в выбранную банковскую организацию и подать там заявку.
4. Если решение о выдаче займа положительное, то гражданин должен найти себе подходящее для покупки жилище и предоставить на него документы в финансовую компанию.
5. Заключить кредитную сделку.
6. Зарегистрировать свое право собственности в специальном реестре.
7. Получить заемные деньги.

Ипотека без первоначального взноса — это серьезный и ответственный шаг для человека, который будет ограничивать его бюджет длительное время и может измеряться десятками лет. Не каждый может гражданин выдержать такую долгую нагрузку. Чтобы меньше переплатить за кредит нужно внимательно перечитать все пункты договора и потребовать исключить дополнительные платежи по мере возможности.