Специалисты ожидают снижение роста ипотечного рынка

Согласно данным коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», в течение 2013 года, по условиям ипотечного кредитования, банк выдал населению 1, 3 триллиона рублей.

Эта сумма меньше аналогичных показателей за 2012 год на 23%. В этом году выплаты по ипотечным кредитам не превысят объёма в 1, 5 триллиона рублей, что в целом составит 16%.

В отчёте говорится, что экономическая функциональность в стране не подтверждает наличия причин, которые могли бы поддерживать в дальнейшем увеличение роста ипотечного рынка.

По словам заместителя директора «Секвойи» Елены Тереховой, в 2014 году экономику России ждёт остановка. Причиной тому является замедление развития экономики по стране, в целом. К примеру, Министерство экономического развития неоднократно заявляло о том, что на протяжении последующих трёх лет развитие экономики будет довольно сложным процессом. Согласно последнему изменению составленного прогноза темпов роста валового внутреннего продукта на 2014 год, предусматривается снижение с 3 до 2, 5%, а прогноз на 2015 год предполагает снижение с 3, 1 до 2, 8%. И скорее всего, эти цифры ещё не окончательны.

Кроме того, по словам Тереховой, то, что сегодняшнее правительство пытается снизить производственные затраты государственных компаний с помощью заморозки тарифов, может в недалёком будущем плохо отразиться на инвестиционные вливания, что станет негативным для экономического роста страны. Таким образом, данные факторы в экономике значительно снижают уровень развития ипотечного кредитования. Сложившаяся ситуация может повлиять на рост безработицы в стране и способность обеспечения банковской системы, что повлечёт за собой сжатие программы ипотечного рынка, а то и к её приостановке.

Согласно правительственным данным, в 2013 году безработица в стране осталась на уровне предыдущего года и составила 5, 5%. Но уже на сегодняшний момент достигла уровня 5, 9%. По мнению вице-премьера Игоря Шуварова, в течение текущего года этот показатель может вырасти до предела 6, 5%. Помимо этого, ещё в декабре 2013 года о дефиците ликвидности предупреждал руководитель Центрального банка по финансовым рынкам Сергей Швецов. Это подтверждают многие опрошенные эксперты.

Так, например, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП-банка Наталья Коняхина заметила, что уже наблюдаются некоторые замедления роста ипотечного рынка, что свидетельствует о правдивости таких прогнозов. Однако, есть надежда, что до критической точки оно всё-таки не дойдёт.

Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий говорил о том, что на протяжении 2014 года ипотечный рынок немного поостынет. Это обусловлено торможением и недостаточной способностью банковского обеспечения и последствием микрокризиса банка. В связи с этим люди попросту не хотят рисковать, что влечёт за собой отказ от ипотечного кредитования.
Аналитик Национального рейтингового агентства Вадим Тихонов подчеркнул, что понижение динамики и активности рынка всегда является негативным показателем. Особенно в таких масштабах, как 1, 5 раза.

А вот согласно прогнозам директора департамента розничного бизнеса банка «Интеза» Богдана Чекомасова, наоборот, следует, что рынок будет расти, но малыми темпами, приблизительно 10-15%.

На сегодняшний день увеличение объёма выданных кредитов опережает увеличение «трудных» задолженностей, это станет заметно немного позже. Средний срок, который окончательно определит объёмы снижения роста развития ипотечного рынка, будет известен через полтора года,

— сказал начальник управления по работе с сегментом розницы Абсолют-банка Антон Павлов.