Решиться ли на ипотеку?

Все берут ипотеку, а вы снимаете квартиру. А почему? Нет денег? Жалко переплачивать банку? Лучше накопить? Попытаемся выяснить основные причины отказа от ипотечного кредита и возможные способы решения этих проблем.

Жалко денег.

Ипотека — это очень трудно. Придется платить минимум 20 000 банку, а это очень бьет по карману. А за сколько вы снимаете квартиру? Вам до сих пор не понятно, что это те же самые деньги? Только знаете, съемная квартира — это съемная, из нее вас могут выгнать в любой момент, а своя квартира — это своя, где вы можете сделать нормальный ремонт, при чем сделать его вы можете так же в кредит, оформив ипотечный кредит плюс кредит на ремонт,  пригласить гостей, завести какое-нибудь животное, наконец, чувствовать себя в своей тарелке.

Ну, а те, кто живет с родителями. Да, это дешевл оплачивать лишь половину коммунальных услуг. А приятно вам каждый день выслушивать морали родителей, как надо жить и в какой день вам убираться? Вы же живете в гостях — вам это будут напоминать при каждой возможности.

А вдруг?

Рассуждать вдруг я потеряю работу, мужа, как тогда платить за ипотеку — так нельзя. Это тоже самое — зачем рожать, если ребенок может умереть, да и вы что — на воспитание уходит же много денег. А мужа зачем иметь, он ведь может уйти от вас, и вообще они все изменяют.

Страховку от несчастной жизни вам никто не даст. Рисковать нужно и сейчас, пока вы молоды и полны сил. Вы что не сможете найти работу? Мужа?

Платежи

Боитесь, что не сможете отдавать столько денег ежемесячно за ипотеку? Поверьте, этого бояться все. Ну, ничего же страшного не произойдет, если вы задержите платеж. Вам просто начислят комиссию — поверьте, она не такая большая как общая сумма переплаты.

Переплата

Жалко денег банку? Не хотите переплачивать за кредит более полумиллиона рублей? Это лучше да, сидеть дома и копить миллионы. Ну может к 50 годам и накопите, только кому уже эта квартира нужна будет? А время идет — цены на квартиры растут, как грибы после дождя. Лучше сейчас поднатужиться и жить в собственной квартире, чем всю жизнь считать накопленные копейки в съемной квартире.

Надеюсь, вы немного пересмотрели свои взгляды на ипотеку. Недаром ее берут многие — потому что это очень удобно и выгодно.

Как взять ипотечный кредит?

Оформление ипотеки — очень сложная процедура, на нее тратиться очень много времени и сил. И перед тем, как оформлять ипотеку в том или ином банке — обратите внимание, в первую очередь, на процентные ставки, во вторую, на условия кредита. Подписывая договор ипотеки, вы должны знать и понимать все запрашиваемые банком комиссии, должны знать все о поручителях, о сумме кредита и оценочной стоимости недвижимости.

Сейчас многие банки предлагают ипотечный займ, и перед тем как начинать всю процедуру — узнайте информацию о кредиторе. Прочитайте в интернете отзывы об этой компании, спросите у знакомых.
Также проверяйте ваше будущее жилье — кто застройщик, стоит ли доверять этой компании, на сколько надежен фундамент. Узнайте на сколько благоустроен район, где вы желаете поселиться — есть ли там школы, детские сады, магазины, транспортная доступность. Вы даже можете уже познакомиться с соседями.

Часто банки отказывают заемщикам в кредитах.

Причины отказа банков:

  • Судимость.
  • Отрицательная кредитная история (если у вас ранее были просрочки по кредитам без уважительных причин или вы на данный момент имеете задолженность).
  • «Возраст» дома, банк вряд ли согласится кредитовать дом, который скоро развалиться.
  • Наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей (не всегда).

Вы заранее можете просчитать все платежи по кредитам через специальные программы на сайтах банков — кредитный калькулятор. Польза в нем огромная — вы узнаете, какую сумму может вам дать банк, под какой процент, на какой срок. вы даже узнаете сумму ежемесячного платежа. Конечно, все результаты являются примерными, поэтому опираться на их достоверность не следует.

Не забывайте и про справки о заработной плате, чаще это справка 2 — НДФЛ. Если у вас имеются иные источники дохода, то вы тоже можете предоставить документ о сумме дополнительного дохода, что даст вам большие шансы на получении ссуды. Именно размер вашей заработной платы, иногда и размер з/п созаемщика, поручителей играет роль в вопросе о предоставлении кредита, о его максимальной сумме.

Это может быть вам интересно:

Какие банки дают ипотеку на комнату?
Документы на ипотеку в Альфа-банке
Банки, выдающие ипотеку на комнату
Документы на ипотеку в Россельхозбанке