Развитие жилищного рынка и банковский кредит

Взаимосвязь между этими двумя институтами современного российского общества прослеживается самая прямая. Россияне, желающие улучшить свои жилищные условия, активно принялись претворять свои планы в жизнь, в чем им призван помочь такой финансовый институт, как ипотечный кредит. Именуемый по-простому не иначе, как ипотека, этот продукт финансового бизнеса был уже неоднократно, и восхваляем, и ругаем в средствах массовой информации, на многочисленных форумах в Интернете и просто на улицах наших городов. Вместе с тем, определить хорошо это или плохо – жилищный кредит под залог приобретаемой недвижимости, позволяет только практика его использования российским потребителем, то есть опять же упрямые цифры. В свою очередь, цифры, отраженные в результатах исследования этого сегмента рынка финансовых услуг, проведенного в текущем году Центробанком РФ, красноречиво свидетельствуют о том, что наши соотечественники брали и берут жилищный кредит под залог недвижимости. Так, согласно отчетам специалистов ЦБ РФ, россияне за истекший период текущего года смогли получить 39 тысяч 779 рублевых ипотечных кредитов на сумму 46, 15 миллиардов рублей и 629 кредитов на эти цели в валюте, на сумму 2, 8 миллиарда рублей. Озвученные цифры выглядят объективным показателем того, что популярность ипотечного кредита в России среди желающих приобрести новое жилье неуклонно растет. Более того, по сравнению с прошлым годом объем ипотечного кредитования россиян отечественными финансово-кредитными учреждениями вырос почти в 2, 5 раза. Как отмечают специалисты, проводившие исследование, одновременно с ростом спроса на ипотечное кредитование, во многих банках страны отмечается снижение процентной ставки по ипотечному кредиту, что делает его доступнее и популярнее. При этом средняя ставка уменьшилась в текущем году на 0, 2 % и составила 13, 4 %. В принципе подобные цифры не могут не радовать количеством россиян, сумевших таким способом приобрести новое жилье, путем использования института долгосрочного кредитования. Думается, что усиливающаяся конкуренция между банками в борьбе за российского клиента, заставит их руководство продолжить снижение процентных ставок по ипотеке. Единственное, что препятствует развитию жилищного рынка страны и соответственно успешному использованию института ипотечного кредитования, так это пока что не совсем преодоленный кризис строительного рынка. Строительные компании, занимающиеся введением в эксплуатацию новых квадратных метров, в настоящее время и сами испытывают острую нехватку финансовых ресурсов, однако ситуация возможно изменится, если государство обратит внимание на проблемы строителей и сделает возможность их развития более реальной.