Ипотечный кредит — долгосрочная ссуда, предоставляемая юридическому или физическому лицу банком под залог недвижимости.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит.
Ипотечные кредиты Сбербанк начал выдавать одним из первых. Чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь официально подтверждённые доходы.
Для продажи квартиры другому человеку по ипотеке в Сбербанке, необходимо:
- заключить в банке предварительный договор купли-продажи квартиры, получить аванс;
- получить одобрение банком сделки и разрешение на кредит;
- заключить договор купли-продажи, подписать акт сдачи-приемки, при этом деньги кладутся в ячейку;
- зарегистрировать договор купли-продажи;
- забрать деньги;
- написать расписку для покупателя о том, что вы получили деньги;
- выписаться из данной квартиры.
Если необходимо быстро продать квартиру в ипотеку в Сбербанке, то вы можете сделать это двумя способами:
Самостоятельно продать ее, но банк все равно будет принимать участие. Он должен одобрить продажу, выставить вам сумму долга по ипотеке. В это время вы заключаете предварительный договор с покупателем на квартиру, и покупатель выплатит банку ваш долг по ипотеке. Соответственно, вы передаете покупателю все документы на квартиру и передаете ее в собственность, составив окончательный договор.
Продать квартиру совместно с банком.
При этом банк активно участвует в данном процессе, предоставляет ячейку для гарантии сделки, сам контролирует наличие всех необходимых документов на квартиру. При продаже квартиры в ипотеке Сбербанка будет подписан новый договор, где долг по ипотеке переходит на покупателя квартиры.
На сегодняшний день ипотечная программа в Сбербанке пользуется спросом, так как:
- у банка низкие процентные ставки;
- созданы условия тем, кто получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке;
- к каждой заявке подход индивидуальный;
- кредитную карту можно выбрать по желанию;
- не снимается комиссия по кредиту;
- для молодых семей — специальные льготные условия;
- нет необходимости страховать свое здоровье и жизнь.