Продажа квартиры по ипотеке Сбербанка

Ипотечный кредит — долгосрочная ссуда, предоставляемая юридическому или физическому лицу банком под залог недвижимости.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит.

Ипотечные кредиты Сбербанк начал выдавать одним из первых. Чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь официально подтверждённые доходы.

Для продажи квартиры другому человеку по ипотеке в Сбербанке, необходимо:

  • заключить в банке предварительный договор купли-продажи квартиры, получить аванс;
  • получить одобрение банком сделки и разрешение на кредит;
  • заключить договор купли-продажи, подписать акт сдачи-приемки, при этом деньги кладутся в ячейку;
  • зарегистрировать договор купли-продажи;
  • забрать деньги;
  • написать расписку для покупателя о том, что вы получили деньги;
  • выписаться из данной квартиры.

Если необходимо быстро продать квартиру в ипотеку в Сбербанке, то вы можете сделать это двумя способами:
Самостоятельно продать ее, но банк все равно будет принимать участие. Он должен одобрить продажу, выставить вам сумму долга по ипотеке. В это время вы заключаете предварительный договор с покупателем на квартиру, и покупатель выплатит банку ваш долг по ипотеке. Соответственно, вы передаете покупателю все документы на квартиру и передаете ее в собственность, составив окончательный договор.

Продать квартиру совместно с банком.

При этом банк активно участвует в данном процессе, предоставляет ячейку для гарантии сделки, сам контролирует наличие всех необходимых документов на квартиру. При продаже квартиры в ипотеке Сбербанка будет подписан новый договор, где долг по ипотеке переходит на покупателя квартиры.

На сегодняшний день ипотечная программа в Сбербанке пользуется спросом, так как:

  • у банка низкие процентные ставки;
  • созданы условия тем, кто получает заработную плату на счет, открытый в Сбербанке;
  • к каждой заявке подход индивидуальный;
  • кредитную карту можно выбрать по желанию;
  • не снимается комиссия по кредиту;
  • для молодых семей — специальные льготные условия;
  • нет необходимости страховать свое здоровье и жизнь.