Приятно держать в руках ключи от собственной квартиры!

Ипотека — вопрос очень серьезный, и не каждый может решиться на нее. Все упирается в огромный срок отдачи долга банку и выплату высоких процентов.

Есть немало примеров, когда банк отбирает у заемщиков жилье по той или иной причине. Это часто пугает потенциальных клиентов. Но я к ним не относилась.

Мы с мужем долго снимали сначала комнату, потом квартиру. Если посчитать наши расходы на оплату съемного жилья и проценты, отданные агентствам недвижимости, то волосы встают дыбом. Эти деньги мы платили чужим людям, а квартира никогда бы не стала нашей.

Родился ребенок и наши планы об ипотеке стали воплощаться в реальность. Мы сконцентрировались на главных моментах: выборе банка, первом взносе и поиске квартиры. Из всего перечня остановились на трех: Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ24. Эти кредитные учреждения с проверенной репутацией и с наименьшим процентом по ипотеке.

Муж собрал все документы (копия трудовой книжки, справка по форме 2НДФЛ), заказанные на работе, и мы отправились подавать заявки. В ВТБ24 на тот момент действовала акция «Ипотека по двум документам», но процент не самый низкий — 13%. В Сбербанке подали заявку, отстояв три часа в очереди. В Газпромбанке нас попросили предоставить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, и на это ушло много времени.

Ипотеку решили оформлять на мужа, так как я находилась в декретном отпуске. Я должна была стать созаемщиком без подтверждения дохода. Через 2 недели мы узнали, что Сбербанк нам отказал, а Газпромбанк и ВТБ24 одобрили. Радость была неимоверная. Осталось внести первый взнос. Для этого, по нашему плану, мы должны были продать за короткий срок мою квартиру в другом городе, что и было сделано в течение месяца. Покупатель нашелся быстро и с ценой не продешевили.

Работать мы решили с Газпромбанком, так как условия и процентная ставка в 11, 7% нас вполне устроила. Квартиру мы нашли за неделю на вторичном рынке жилья в отличном кирпично-монолитном доме с консьержем в подъезде и подземным паркингом.

Продавец собрал все необходимое за неделю. После оценки квартиры все документы мы отнесли в банк. Положительное решение на сделку получили досрочно. Квартира, действительно, была в отличном состоянии, на что банк особенно обращает свое внимание. Жилье должно быть ликвидным.

Договор купли-продажи оформили в простой письменной форме, без нотариуса. В нашем случае, собственником квартиры был один человек, и в ней никто не был прописан. По документам было все чисто. Газпромбанк предоставил на выбор несколько юридических компаний, которые составляют договор. Нам не пришлось никуда ездить, потому что все оформлялось в электронном виде и неоднократно проверялось. Очень понравилась оперативность в работе.

Что касается страхования жилья и собственников, то мы включили все. В качестве страховой компании выбрали «СОГАЗ». Взносы были небольшие, что очень порадовало и не ударило по нашему, уже почти пустому, кошельку.

Сделка состоялась в намеченный день. Все прошло быстро и без проволочек. От страховой компании приехал менеджер в отделение банка. Документы были сданы на регистрацию права собственности, и спустя пять дней мы с мужем и нашей годовалой малышкой держали ключи от собственной квартиры.