Как взять ипотеку и не остаться без штанов?

Как правильно взять жилье в ипотеку

Чтобы решить свои жилищные вопросы, граждане оформляют кредитные сделки с банковскими организациями так, как самостоятельно приобрести жилище нет финансовой возможности.

Человек знает заранее, что обрекает себя на длительную долговую кабалу значительную переплату, которая может быть в несколько раз больше, чем сам размер займа. Если будущий заемщик не оформит для себя выгодное предложение, то он рискует остаться без штанов.

Если выбрать оптимальный вариант кредитования и правильно его оформить с кредитором, то можно сэкономить на ипотеке внушительную сумму, которая позволит снизить переплачивание наполовину.

Правила, которые позволять дебитору сэкономить на ипотеке

Если последовать советам опытных финансистов, то можно выплатить долг по ипотечному займу без особых физических усилий и постоянного психологического напряжения:
1. Надо выбрать наиболее выгодный кредитный продукт среди нескольких финансовых компаний. Информацию можно найти в интернете или походить самостоятельно по кредитным учреждения. Нужно выбрать ипотечный кредит с минимальной ставкой. Но это не решающий фактор выгодности кредитной сделки. Если проценты низкие, то в договоре могут быть прописаны комиссии и дополнительные платежи, которые увеличат общую стоимость займа и сделают его невыгодным.

Ипотека-это длительный договор, который заключается на несколько десятков лет на крупную сумму. Поэтому даже разница в 1%, это внушительные деньги. Процентную ставку лучше выбирать фиксированную. Кредитор заранее рассчитает сумму к погашению ипотеки и заемщик будет точно знать, сколько ему нужно будет заплатить. Если ставка будет плавающая, то она может увеличиться из-за финансовой нестабильности в стране и выплата ипотеки станет для человека невыполнимой. В данном случае, он лишится своего купленного жилища.

2. Никогда не надо спешить и торопится заключить ипотечное соглашение. Если есть возможность подождать, то лучше использовать данное время для накопления первого взноса. Ведь, чем больше задаток, тем меньше будет переплата по ипотеке и проценты будут начислены по минимальной ставке. Можно использовать средства государственной поддержки, это тоже облегчает сильно положение заемщика и снижает цену займа. Это могут быть различные субсидии, материнский капитал и другие виды, которые можно использовать в качестве взноса по ипотеке или частичного погашения. Если человек внесет около одной трети стоимости жилища, то он может рассчитывать на существенную экономию денег.

3. Использование налогового вычета поможет вернуть часть денег по ипотечной ссуде. Дебитор может вернуть 13% займа, если исправно платит налоговые поборы, но не более 250000 рублей, также, он может рассчитывать на возврат еще 13% от начисленной процентной ставки, но не более 390000 рублей. Такой льготой можно пользоваться каждый год. Она поможет клиенту с легкостью рассчитаться по ипотеке без большого переплачивания. Нужно только подавать в конце года соответствующее заявление в налоговую инспекцию.
Рассчитать экономию денег по ипотеке никак не получится. Это можно сделать только с учетом индивидуальных особенностей заемщика.

Для расчета нужно будет использовать следующие параметры:
1. Размер его заработка.
2. Размер первого взноса.
3. Размер процентной ставки по договору.
4. Использование субсидии.
5. Срок кредитования и другие показатели.

Нужно дебитору не забывать пускать деньги с налогового вычета на погашение долга по ипотеке, это гарантированно позволить сэкономить на переплате около 15%.

Чтобы много не переплачивать нужно заключать ипотеку на минимальный срок. Чем больше период, тем больше цена ипотеки. Это аксиома кредитования от которой никуда не денешься. Если дебитор не воспользовался этими советами и платит уже по ипотечному кредиту, то для экономии денег можно провести процедуру рефинансирования или использовать налоговые вычеты.

Также можно меньше переплатить по ипотечному займу, если вносить ежемесячные платежи большего размера, чем указано в графике выплат. Данные действия помогут заемщику избежать значительного переплачивания по ипотечной ссуде.