Что необходимо знать о финансовом лизинге?

Лизинг — это вид финансовой услуги, который предусматривает аренду на определенный срок материальных активов.

Лизинг бывает двух видов:

  • операционный;
  • финансовый.

Условия лизинга:

  • арендодатель является основным владельцем актива;
  • риски, связанные с имуществом, берет на себя лизингополучатель;
  • сумма платежа равна стоимости актива с процентами по кредиту и комиссией арендодателя;
  • время лизинга не может превышать время полезной эксплуатации объекта.

По завершении действия соглашения лизинга арендатор может:

  • вернуть актив лизингодателю;
  • заключить новый договор;
  • выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.

Обычно при финансовом лизинге договор перезаключают, или лизингополучатель приобретает актив. О своем выборе он должен сообщить не позднее, чем за 6 месяцев до окончания действия договора.

Субъектами договора могут быть как юридические, так и физические лица. Но лизинг для вторых имеет некоторые ограничения:
объект лизинга должен быть использован в предпринимательских целях,
невозможно применение метода ускоренной амортизации.

Объектом лизинга может быть движимое и недвижимое имущество. Лизинг может быть прямым и косвенным. Это зависит от количества участников договора. При прямом лизинге арендодатель является одновременно и поставщиком имущества, а соглашение двухсторонное. Косвенной лизинговая сделка выступает тогда, когда субъектов сделки 3 или более.

Существуют нестандартные формы лизинга:

  • обратная, когда лизингодатель приобретает имущество у собственника и передает ему его в аренду;
  • паевая, при которой выступает несколько лизингодателей или несколько лизингополучателей;
  • международная, то есть заключающаяся между субъектами разных государств.

При эксплуатации имущества лизингополучатель обязан соблюдать инструкции, использовать его по назначению, указанному в договоре, и поддерживать его в исправном состоянии, осуществляя при необходимости профилактический и текущий ремонты.